当民众在计划买卖购房地产前,了解一下市场行情也十分重要。除了利用政府或各家房屋仲介的查询系统,今天就来分享「台湾土地资料库」这个能方便查询台湾土地地号、建号、实价登录以及建筑执政等相关查询系统,让大家可以透过简单的搜寻过程查询物件的真实行情。

台湾土地资料库:一个可以方便查询台湾土地地号、建号、实价登录、建筑执照的查询系统

虽然台湾的房价仍不便宜、买房也相当不容易,不过对於有购屋需求的民众而言,如果仔细做功课仍有机会在符合自己预算内找寻较合理的房子。但在房屋买卖前,了解目前市场的实际行情、做功课也需花费不少时间和心力。今天就来和各位分享一个免费的「台湾土地资料库」,将内政部地政司的各种地政资料整理成便利的查询系统,让大家更快掌握土地、建物的行情。

今天分享一个超好用的查询系统「台湾土地资料库」,它将民众常用的几种查询类别分为四种,包含「地段地籍图地号查询」、「门牌地址查询」、「实价登录查询」以及「建筑物使用执照查询」,一次整合所有民众想要查询的地政资料。

地段地籍图地号查询

「地段地籍图地号查询」将全台湾地段、地号查询,并收录土地公告现值及公告地价、新旧地号转换、分割合并等相关纪录。

  • 地号的公告现值/地价
  • 地号的历史分割合并纪录
  • 地号上的建物使用执照
  • 地号的建号以及建物门牌地址
  • 地号的实价登录

台湾「土地地段地号查询」使用地号查询地号的详细资料、地号的公告现值/地价、地号的历史分割合并纪录、地号上的建物使用执照、地号的建号以及建物门牌地址、地号的实价登录。民众可根据县市查询、输入地号快速查询地号资讯,系统也整理本日、本周、本月热门查询地号。

在查询结果,会整合该地号的简介、详细资料、公告现值/地价、分割合并纪录、地号相关实价登录、预售屋、地政士事务所、不动产经纪业与地图等资料。

门牌地址查询

「门牌地址查询」能透过门牌地址查询地号、建号、使用执照与经纬度进行查询。

  • 门牌地址查询建号
  • 门牌地址详细资讯
  • 门牌地址查询使用执照
  • 门牌地址查询地号
  • 门牌地址地图以及经纬度街景图

门牌地址查询将各县市门牌地址查询建号、地号、使用执照的服务,主要是提供以门牌地址查询地籍登记资料之建物标示部。

接着看到查询结果,门牌地址查询会显示该地点的建号、地址详细资料、同地址的地号,并能透过地号查建物使用执照。

实价登录查询

「实价登录查询」可查询建物土地总价、坪数、移转、位置、持分以及楼层等详细历史资料。

  • 门牌地址查询实价登录
  • 门牌地址查询历史实价登录交易纪录
  • 门牌地址查询土地实价登录
  • 门牌地址查询土地历史实价登录交易纪录
  • 门牌地址查询相同建案实价登录

台湾房屋土地实价登录查询系统,每季同步内政部实价登录资讯,方便掌握最新各县市房市动态。

实价登录查询能找到该地点的历史交易纪录、交易土地移转实价登录资料、该地址的详细资料、相关实价登录以及地图。

建筑物使用执照查询

「建筑物使用执照查询」能查询建筑履历,包含建筑物概要、基地、门牌、地号以及楼层等资料。

  • 使用执照号码
  • 建筑物设计人
  • 建筑物监造人
  • 建筑物承造人
  • 建筑物使用分区
  • 建筑物建筑面积
  • 建筑物建蔽率
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针对 Steam 平台规划设计的可携式游戏 PC「Steam Deck」, 在2 月首次登陆北美和欧洲後,今(4)日也公开Valve 与 Komodo合作,将在日本、韩国、香港和台湾等亚洲地区推出,将提供3款规格於线上页面预购,

Valve 与 Komodo将在亚洲地区出 Steam Deck 游戏掌机 即日起开放线上预订

Valve 针对 Steam 平台规划设计的可携式游戏 PC「Steam Deck」,网站上可看到规格包含客制化AMD Zen 2 APU、16 GB LPDDR5 内建  记忆体与 7 寸 1280×800 液晶萤幕,具40 Whr 电池,约2 至 8 小时游戏续航力,并主打Steam Deck 就像任何电脑一样,登入後可看到您的整个 …

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目前Steam Deck於日本售价为5万9800日圆起跳,韩国售价则是58万9000韩元起跳,而在香港则会以港币3288元起跳价格销售,至於台湾则会以新台币1万3380元起跳售价销售。作为对比,美国地区定价则是从399美元起跳。

Valve确认与过去协助於日本市场销售虚拟实境头戴装置Valve Index的Komodo合作,预计在日本、韩国、香港及台湾等亚洲市场销售去年7月宣布推出的掌上型Windows游戏装置Steam Deck,预计在今年底陆续出货。

除了与Valve合作销售硬体产品,Komodo与Valve进一步合作Steam平台游戏开发、发行,同时预计在接下来於日本京都举行的BitSummit,以及预计在9月展开的东京电玩展上展出Steam Deck,以及首款自家内部开发游戏。

Komodo执行长Ricky Uy表示:「我们很荣幸能够将Steam Deck带给亚洲玩家们,并且期待本周末在京都和下个月的东京电玩展上展示Steam Deck,以及我们的第一款内部开发的游戏。」

目前Steam Deck於日本售价为5万9800日圆起跳,韩国售价则是58万9000韩元起跳,而在香港则会以港币3288元起跳价格销售,至於台湾则会以新台币1万3380元起跳售价销售。作为对比,美国地区定价则是从399美元起跳。

至於储存容量一样从64GB起跳,最高可选择扩充至512GB。而虽然Steam Deck的设计可更换M.2 SSD,但考量主机内部采紧凑设计,涉及散热等因素,Valve并不建议使用者自行更换,并且推荐透过micro SD记忆卡方式扩充储存容量。

目前Steam Deck已经开放透过Komodo网站预订,最快会在今年底陆续出货。

不过,相较Steam Deck的设计,目前中国业者如AYANEO (亚诺)已经推出多款可游玩Windows PC游戏的掌机装置,或许也会让Steam Deck面临更多市场竞争。…

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在高通 Snapdragon 8+ Gen 1 发表後宣布首发的华硕 ROG ,在被小米 Xiaomi 12S 闪电突袭率先一天首发後,在今晚正式宣布第五世代 ROPG Phone 6 系列,包括基础机型 ROG Phone 6 与在机背配有 ROG Vision 的 ROG Phone 6 Pro ,承袭历代 ROG Phone 以极致手游体验的使命,两款手机皆强调具备顶级的效能与长时间游玩游戏的持续效能,借助全新设计的空气动力风扇 6 能使效能进一步突破,同时也是首款具备 IPX4 生活防水的电竞手机。

▲ ROG Phone 6 规格与售价

▲ …

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当你觉得电脑有点卡顿,想要升级记忆体之前,首先要确定你的电脑上有几个记忆体插槽,过去你可能会上网查厂商的产品配备资料,或是直接拆开机箱来确认是否还有空插槽可供使用,不过在 Windows 11 上面有三种方法可以让你更快速地知道这件事情,在你挽起袖子准备开拆之前可以试一试。

查看 Windows 11 电脑有几个记忆体插槽最简单的三种方法

在购买新的记忆体准备升级之前,最基本要确定的是你的电脑或笔电上是否还有空的插槽可供使用,如果先买了才发现没有,那你还真是白花一笔钱。在 Windows 11 上提供更简单的方法让你马上就能查看记忆体的插槽数量,下面笔者将三种做法、步骤都列下来供你快速上手。

从工作管理员查看

  • 打开工作管理员。可以用 Ctrl + Alt + Del 的键盘组合键呼叫出来并点选「工作管理员」这项。
  • 点击左边栏上的「效能」分页,并且在「记忆体」这一项上点击一下。
  • 检视出现在下方的记忆体资讯,可以看到总共有几个插槽,以及你已经用了几个插槽。

利用「命令提示字元」检查

  • 在开始功能表中搜寻「命令提示字元」,然後选择「以系统管理员身分执行」选项。
  • 输入「wmic Memphysical get MaxCapacity, MemoryDevices」後按下 Enter,即可看到画面上显示你电脑中配备的记忆体插槽数量。
  • 接下来输入「wmic MemoryChip get BankLabel, DeviceLocator, Capacity」後按下 Enter,检查已经占用的插槽。
  • 将插槽总数扣掉已经使用的插槽,马上就能知道到底还有没有余裕让你扩充记忆体。

利用 PowerShell

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对於有关注狗狗币的朋友,应该有印象先前马斯克把 Twitter 大头贴换上狗狗币後,立刻飙涨超过 15%,随後还有一波操作,像是可以用狗狗币买特斯拉、收购 Twtiter 之後未来会成为支付选项等等,而马斯克做这麽多,很多人一定认为他非常看好这个加密货币,但有趣的是,在最近接受彭博社采访时马斯克却说:「当初是因为 SpaceX 和特斯拉员工才决定投资狗狗币的,他从来都没有告诉大家应该投资加密货币。」

马斯克:投资狗狗币是因为 SpaceX 和特斯拉员工要求,从来都没有说要大家买加密货币

最近在卡达经济论坛上,马斯克接受彭博社的采访,从影片中可以看到,马斯克回应他最初投资狗狗币的原因。实际上是工厂员工告诉他的,并希望他支持。马斯克:「我知道有很多没那麽富有的人,他们鼓励我购买和支持狗狗币,所以我才这样做来回应那些人,也就是在 SpaceX 和特斯拉工厂工作的人,他们要求我支持狗狗币」。

虽然如此,但未来还是会继续持有且支持狗狗币,同时也重申 “我没有要求任何人投资虚拟货币”。

不得不说这句话真的耐人寻味,虽然没有要求,但马斯克一定知道他 Twitter 喊话的能力,只要有一点风吹草动,大家就会认为该不会马斯克想干嘛吧?像之前一换大头贴就让狗狗币大涨、一换无聊猿 NFT 也让 ApeCoin 价格抖动了一下。

无论如何,狗狗币跌成这样,上个月中马斯克就被遭指控参与狗狗币的庞氏骗局,这位原告者 Keith Johnson 得诉讼中写到:「被告虚假和欺骗性地声称狗狗币是一种合法的投资,但没有任何价值」,要求赔偿 860 亿美元,这是自 2019 年以来,狗狗币投资者的损失,外加 1720 亿美元的三倍赔偿,共 2580 亿美元,同时也要求法院禁止马斯克推广狗狗币。

狗狗币过去走势,目前价格又回到 2021 年初刚起涨的时候(资料来源:CoinMarketCap):

我个人是觉得马斯克也没有真的号召粉丝购买,一切都是自己决定,投资有赚有赔,当初涨到翻掉的时候没人出来讲这种话,搞不好心里还在窃喜还好有买,一直到最近加密货币跌成这样才出来告上法院,这时间点也不太对。

无论如何,对於自己不懂的商品,投资真的要停看听,多做些研究,特别是波动超大的加密货币,你不做研究只会跟单,最终被当韭菜也不冤望。至少可以确定的是,马斯克现在还是会持续支持狗狗币,至於他手上剩下多少,这就没人知道了。…

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Netflix 做为全球最大的串流服务提供商,不仅做到了最具影响力的内容集合,还拥有完善且纯净的生态体验,像是《怪奇物语》、《纸牌屋》等原创影集,精采的剧情让人眼花缭乱,应接不暇。本文将为你简单介绍 Netflix 各式方案、费用计算与刷卡优惠,帮助你以最实惠的价格,享受影片世界中的奇幻冒险!

Netflix 收费方式一览

收费方式 1:信用卡与借记卡

Netflix 支援 Visa、MasterCard 万事达、American Express 美国运通和 JCB (台湾)信用卡和借记卡。开通国际线上交易功能,就能在 Netflix 的付款页面上输入卡片资讯,以此张卡片付款。

收费方式 2:预付卡

如果您的预付卡上有 Visa、MasterCard 万事达 或 American Express 美国运通标志,就能在 Netflix 的付款页面上输入卡片资讯,以此张卡片付款。

收费方式 3:PayPal

早期可使用 PayPal 作为付款方式,但目前不再支援新会员使用,但既有使用者可以继续使用此方式进行付款。香港台湾之外的部分地区仍可使用此方式进行支付。

收费方式 4:iTunes

早期可使用 iTunes 作为付款方式,但目前不再支援新会员使用,但既有使用者可以继续使用此方式进行付款。

收费方式

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微软在 Windows 系统中设定里面内建 Microsoft Defender 已经行之有年,多年来微软也一直用它来进行安全防护,的确也发挥出不错的效果,现在微软还要将它做大、做广,正式在四个主流平台 Microsoft Defender 推出应用程式。

Microsoft Defender 应用程式在 Windows、macOS、iOS 和 Android 上推出

全新的跨平台 Microsoft Defender 应用程式主要针对个人所设计,整体上看起来更像一个简化的控制面板,可以利用现有的防毒软体或为设备提供额外的保护。今天起,这款应用正式面向 Microsoft 365 个人与家庭订阅用户推出,对应安装设备所运行的作业系统不同,在功能性上也会因为使用平台而有所差异。

【官网下载,点这里】

举例来说,iPadOS  与 iOS 板上面没有防毒功能,但提供了一些网路钓鱼防护等。在 Android 平台上,Microsoft Defender 包括防毒保护和扫描恶意应用程式的功能,该应用程式还将扫描连结以防范网路钓鱼。Windows 上的 Microsoft Defender 更像是一个中控面板,而不是试图取代内建的 Windows Security 应用程式,你可以用它查看来自 Norton、McAfee …

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口碑极佳的 Sony WH-1000X 头戴式降噪耳机最近迎来第五代,Sony WH-1000XM5 这回外型与包装设计都完全大翻新,我认为其实应该直接以新系列型号来命名比较适当,因为除了耳壳与耳罩的外观设计差不多之外,其他都是截然不同的设计!先讲我的体验心得;这次由 40mm 改成30mm 碳纤维复合材料的驱动单体後,我原本预期低频应该会少很多,但没想到不会落差太大,而好处是高音的细节明显提升许多!这是单体尺寸的物理必然现象(当然品质也要够好),碳纤维复合材料与全新整合处理器V1相辅相成之下,让整体的音质表现比上一代好很多!例如过去我觉得有些歌曲会比较「闷」,但在 WH-1000XM5 上这问题消失了,聆听古典、人声、交响乐等不同类型的音乐时,通透舒适、高音清脆、低频舒适,是我最有感的印象!此外,Sony WH-1000XM5 除了延续前代自然的环境收音技术,在极轻巧的设计中更增添优异的降噪功能,还有特别有感的无比舒适的配戴体验!


Sony WH-1000XM5 搭配 Sony Xperia 1 IV 手机,无论是有线或者是蓝牙无线方式都有相当不错的聆听体验!

Sony WH-1000XM5配戴极为舒适


这次的支架重新设计,配戴舒适感比上一代又提升许多!久戴聆听音乐绝无问题!不过碍於借测时间过於短暂,没有机会到高铁甚至飞机上测试「严重」的环境噪音降噪效果,但实际在家测试无论是人声或是环境音都有彻底消除掉的水准!

WH-1000XM5 强大的降噪效果

第五代1000X系列耳罩式无线主动式降噪耳机,外型上不仅以优异工艺设计提升配戴的舒适度,更透过简约的流线轮廓诠释新世代的时尚品味;WH-1000XM5 搭载HD降噪处理器QN1以及全新整合处理器V1,多点降噪技术也由前代4组麦克风大幅提升到8组,实现更精准收音和降噪处理;此外,更首次导入Sony Walkman深厚的声学技术,结合优化组件和电路配置成就WH-1000XM5令人耳目一新的出色聆听品质。

 

WH-1000XM5采用30mm碳纤维复合材料的驱动单体,更配备了Walkman深厚的声学技术带来绝佳的原音重现

 

第五代1000X系列也再次突破声学技术达到新的里程碑,采用30mm碳纤维复合材料的驱动单体能有效强化声音细节,带来更为自然的音质;此外,运用了Sony Walkman深厚的声学技术,在无铅焊锡中加入微量的金,利用其绝佳导电性确保最少的讯号损失,传递清晰的音质和人声,再搭配声学电阻确保各元件间更有效率的电源传导,以及最佳化配置的电子元件,为WH-1000XM5带来绝佳的原音重现。

WH-1000XM5承袭前代HD 降噪处理器 QN1,并全新搭载Sony独家开发的整合处理器V1,进化後的晶片可更快速且低延迟的处理噪讯,并优化对中高频的降噪能力;此外,左右耳罩更大幅提升搭载各4组波束成形麦克风,以准确地捕捉环境声音;WH-1000XM5也将个人/大气压力最佳化功能升级为全自动化,透过处理器领先的演算法侦测个人配戴条件和大气压力等环境因子,随时提供具备最佳效能的降噪表现。

 

WH-1000XM5配备8组麦克风不仅更精准拾音也同步提升了通话品质,延续智慧聆听提供乐迷不受干扰的聆听享受。

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过去台湾也有不少企业、政府机构,或是银行单位所提供线上服务,都是以IE浏览器相容为基础,但随着新版Windows作业系统安装使用率普及,目前许多企业单位的线上服务都已经可以在其他浏览器环境下使用,就连许多银行机构提供服务也都能透过Chrome、Firefox,或是Microsoft Edge浏览器使用。

即便微软日前正式结束IE 11浏览器所有技术支援,结束IE浏览器从1995年8月以来的发展历史,但日经新闻引述统计数据显示,日本境内至今仍有过半企业维持使用IE浏览器。

这些企业之所以维持使用IE浏览器,在於其使用线上服务系统仍以相容IE浏览器规格设计,甚至有多达20%比例尚未准备移转到其他浏览器环境下使用。而日本境内政府机构也有不少单位仍维持使用IE浏览器,其中有不少单位直到今年才开始让线上服务能顺利在其他浏览器上使用。

类似情况,过去台湾也有不少企业、政府机构,或是银行单位所提供线上服务,都是以IE浏览器相容为基础,但随着新版Windows作业系统安装使用率普及,目前许多企业单位的线上服务都已经可以在其他浏览器环境下使用,就连许多银行机构提供服务也都能透过Chrome、Firefox,或是Microsoft Edge浏览器使用。

微软已经从6月15日起终止所有IE浏览器支援,并且呼吁所有使用者转向使用目前主要推行的Microsoft Edge浏览器。即便IE浏览器依然可以继续使用,但微软强调目前最後一版更新为2020年7月释出的11.388.19041.0版本内容,在没有後续技术支援与安全更新支持下,可能会产生极大隐私安全风险,建议可以换成目前同样有不少人使用的Microsoft Edge浏览器。

至於在Microsoft Edge浏览器提供的IE浏览器相容模式,预计仅能继续提供使用至2029年,同时呼吁开发者、企业在此过渡时期内将原本以IE浏览器相容为主设计的网路服务,尽快加入相容其他浏览器功能。…

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